Farmhouse with 2 cottages ¬ Ferme avec 2 gîtes

For sale, detached farmhouse with many retained original features. 2 cottages, barns and stables. Ideal for a B&B. Located in a beautiful idyllic setting in the Creuse on a plot of approximately 1235m². The current owners have used it as a B&B with bicycle rental. They offer cycling and walking holidays in this beautiful area. An excellent opportunity to own your own business! The 2 barns offering potential for extension of attached houses. Currently used as a carpentry workshop and two story bicycle workshop/storage/cycle hire business.

This charming farmhouse has 3 bedrooms. There is a 1 bedroom cottage and a 2 bedroom cottage. Located in a small friendly hamlet 2km from small town with all commerce, 15km from major administrative center in the Creuse department (23).Stunning un-spoilt countryside ideal for lovers of the great outdoors, thousands of km of walking and off road biking trails and cycling on the quiet roads here is a real delight.

Characteristics

The 3 Bedroom house currently used as owners accommodation and occasional B&B lettings, comprises ground floor large fully fitted kitchen with range gas cooker, dishwasher and enormous table which seats up to 10 people, recently re-decorated. Single glazed - Lounge, (decoration requires a little refreshing ) double glazed windows front & rear, electric radiator heating. Lovely Family bathroom with roll top bath and separate large shower – single glazed.

1st Floor - front bedroom with recently installed en-suite shower room, double glazed, electric radiator heating. Rear bedroom, large enough for 2 single beds currently used as owners wardrobe space, double glazed, electric radiator heating.

2nd floor converted attic space with vaulted ceiling, large family (B&B) room with en-suite shower room. Single glazed

1 bedroom cottage, comprising on ground floor delightful lounge with tiled floor, exposed beams and large fire place with a new wood burning stove, fitted kitchen with range gas cooker, fridge and breakfast bar – downstairs is all single glazed, staircase to first floor bedroom with king size bed built in wardrobes, double glazed, electric radiator heating, vaulted ceiling with exposed beams, Velux in roof. Bathroom with roll top bath and separate cabin shower. Good decorative order throughout and ready to rent out. Fully equipped including cookware, crockery and bed linens.

2 bedroom cottage, comprising on ground floor open plan, dining, lounge and kitchen area with gas cooker, fridge/freezer, fully equipped single glazed. Staircase to first floor with 2 bedrooms, both with en-suite shower rooms, both double glazed. Bedroom 1 extremely large with full Super King size bed, and includes travel cot, 2 x double wardrobes and drawer unit in pine. Double glazed and electric radiator heating. Bedroom 2 – space for 1 bunk bed and additional single bed, built in wardrobe hanging space, Velux windows. Good decorative order throughout.

In addition : Large barn (attached to 3 bed house) which is big enough for a car and caravan, currently used for storage and secure parking of guests bikes and motor bikes. Also houses a laundry room with American style top loader washing machine and tumble dryer and a separate “prep” kitchen, numerous freezers and fridges. Potential space to add one or two more bedrooms to the house.

2nd Barn – attached to 1 bed cottage, houses a bar/TV lounge recreation room on ground floor also another space which could very quickly be converted into a studio apartment (subject to the correct permissions) large upper floor area which could be extended into from the cottage.

3rd Building – attached to 2 bedroom cottage houses a ground floor workshop, and a two floor workshop.

Other features : Outside :Grassed and graveled Courtyard between the 3 bed house and 1 bed cottage. Open fronted barn with concrete floor and timber clad sides. 1 small private terrace with decking and lawn, 1 large decked area with bbq and seating, 5m above ground pool and Off road graveled private parking space for 6 cars.

The cottages are offered including interior (from furniture, bed linen to crockery). For the house, the takeover of the contents is negotiable.
This property has a non-conforming drainage system which would need to be renewed.
2km from nearest town where you will find Bar Restaurant, Butchers, Florist, Bakery, Hairdresser, Insurance agent, Supermarket, School & Medical center including vets, doctor, osteopath, podiatrist

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A vendre, ferme indépendante avec de nombreuses caractéristiques d'origine conservées. 2 chalets, granges et écuries. Idéal pour un B&B. Situé dans un magnifique cadre idyllique en Creuse sur un terrain d'environ 1235m². Les propriétaires actuels l'ont utilisé comme B&B avec location de vélos. Ils proposent des vacances à vélo et à pied dans cette belle région. Une excellente opportunité de posséder votre propre entreprise! Les 2 granges offrant un potentiel d'extension de maisons mitoyennes. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie et atelier / stockage / location de vélos à deux étages.

Cette charmante ferme dispose de 3 chambres. Il y a un cottage 1 chambre et un cottage 2 chambres. Situé dans un petit hameau convivial à 2 km d'une petite ville avec tous commerces, à 15 km du grand centre administratif du département de la Creuse (23) .Superbe campagne préservée idéale pour les amoureux du grand air, des milliers de km de sentiers pédestres et VTT et faire du vélo sur les routes tranquilles ici est un vrai délice.

Caractéristiques

La maison de 3 chambres actuellement utilisée comme logement des propriétaires et location occasionnelle de chambres d'hôtes, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz, lave-vaisselle et énorme table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, récemment redécorée. Simple vitrage - Salon, (la décoration nécessite un peu de rafraîchissement) double vitrage avant et arrière, chauffage par radiateur électrique. Belle salle de bain familiale avec baignoire sur pieds et grande douche séparée - simple vitrage.

1er étage - chambre avant avec salle de douche attenante récemment installée, double vitrage, radiateur électrique. Chambre arrière, assez grande pour 2 lits simples actuellement utilisés comme espace de rangement pour les propriétaires, double vitrage, radiateur électrique.

Grenier aménagé au 2ème étage avec plafond voûté, grande chambre familiale (B&B) avec salle de douche attenante. Simple vitrage

Cottage 1 chambre, comprenant au rez-de-chaussée charmant salon avec carrelage au sol, poutres apparentes et grande cheminée avec un nouveau poêle à bois, cuisine équipée avec cuisinière à gaz, réfrigérateur et bar - en bas, tout est simple vitrage, escalier menant à la chambre du premier étage avec lit king size encastré dans placards, double vitrage, radiateur électrique, plafond voûté avec poutres apparentes, Velux dans le toit. Salle de bain avec baignoire sur pieds et cabine de douche séparée. Bon ordre décoratif partout et prêt à louer. Entièrement équipé avec batterie de cuisine, vaisselle et linge de lit.

Gîte de 2 chambres, comprenant au rez-de-chaussée un espace ouvert, salle à manger, salon et cuisine avec cuisinière à gaz, réfrigérateur / congélateur, simple vitrage entièrement équipé. Escalier menant au premier étage avec 2 chambres, toutes deux avec salles de douche attenantes, toutes deux à double vitrage. La chambre 1 est extrêmement grande avec un lit Super King et comprend un lit parapluie, 2 armoires doubles et un tiroir en pin. Chauffage par radiateur double vitrage et électrique. Chambre 2 - espace pour 1 lit superposé et lit simple supplémentaire, penderie encastrée, fenêtres Velux. Bon ordre décoratif partout.

En outre: Grande grange (attenante à la maison de 3 chambres) qui est assez grande pour une voiture et une caravane, actuellement utilisée pour le stockage et le stationnement sécurisé des vélos et motos invités. Il abrite également une buanderie avec lave-linge et sèche-linge à chargement par le haut de style américain et une cuisine séparée de «préparation», de nombreux congélateurs et réfrigérateurs. Espace potentiel pour ajouter une ou deux autres chambres à la maison.

2ème grange - attachée à un chalet à 1 lit, abrite une salle de loisirs bar / salon de télévision au rez-de-chaussée également un autre espace qui pourrait très rapidement être converti en studio (sous réserve des autorisations appropriées) grande surface de l'étage supérieur qui pourrait être étendue le chalet.

3e bâtiment - attenant au chalet de 2 chambres abrite un atelier au rez-de-chaussée et un atelier sur deux étages.

Autres caractéristiques: Extérieur: Cour gazonnée et gravelée entre la maison de 3 chambres et 1 gîte. Grange ouverte avec sol en béton et côtés en bois. 1 petite terrasse privée avec terrasse et pelouse, 1 grande terrasse avec barbecue et sièges, piscine hors sol de 5 m et parking privé en gravier hors route pour 6 voitures.

Les gîtes sont proposés y compris l'intérieur (du mobilier, du linge de lit à la vaisselle). Pour la maison, la reprise du contenu est négociable.
Cette propriété dispose d'un système de drainage non conforme qui aurait besoin d'être renouvelé.

À 2 km de la ville la plus proche où vous trouverez Bar Restaurant, Boucheries, Fleuriste, Boulangerie, Coiffeur, Agent d'assurance, Supermarché, École et centre médical comprenant des vétérinaires, un médecin, un ostéopathe, un podiatre.

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Te koop vrijstaande woonboerderij met veel bewaard gebleven originele kenmerken. 2 vakantiehuisjes, schuren en stallen. Ideaal voor een B&B. Gelegen in een prachtige idyllische omgeving in de Creuse op een perceel van circa 1235m². De huidige eigenaren hebben het gebruikt als B&B met fietsverhuur. Zij bieden fiets- en wandelvakanties aan in deze prachtige omgeving. Een uitgelezen kans om een eigen bedrijf te hebben! De 2 schuren bieden mogelijkheden voor uitbreiding van geschakelde woningen. Schuren zijn momenteel in gebruik als timmerwerkplaats en twee verdiepingen tellende fietsenmaker / stalling / fietsenverhuurbedrijf.

Deze sfeervolle woonboerderij heeft 3 slaapkamers. Er is een cottage met 1 slaapkamer en een cottage met 2 slaapkamers. Gelegen in een klein vriendelijk gehucht op 2 km van een kleine stad met alle winkels, 15 km van het belangrijkste administratieve centrum in het departement Creuse (23). Een prachtig ongerept landschap, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, duizenden km wandel- en offroad-fietspaden en fietsen op de rustige wegen is hier een waar genot.

Kenmerken

Het huis met 3 slaapkamers dat momenteel wordt gebruikt als accommodatie voor de eigenaren en af en toe als B&B wordt verhuurd, bestaat uit een grote volledig ingerichte keuken op de begane grond met gasfornuis, vaatwasser en enorme tafel die plaats biedt aan 10 personen, onlangs opnieuw ingericht. Enkele beglazing - Lounge, (decoratie vereist een beetje opfrisbeurt) ramen met dubbele beglazing voor en achter, elektrische radiatorverwarming. Mooie familiebadkamer met bad op pootjes en aparte grote douche - enkel glas.

1e verdieping - slaapkamer aan de voorzijde met recent geïnstalleerde en-suite badkamer met douche, dubbele beglazing, elektrische radiatorverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor 2 enkele bedden momenteel in gebruik als kastruimte voor de eigenaar, dubbel glas, elektrische radiatorverwarming.

2e verdieping omgebouwde zolderruimte met gewelfd plafond, grote familiekamer (B&B) met en-suite badkamer met douche. Enkel glasOn the ground floor: ........

Cottage met 1 slaapkamer, bestaande uit op de begane grond een prachtige woonkamer met tegelvloer, balkenplafond en grote open haard met een nieuwe houtkachel, ingerichte keuken met gasfornuis, koelkast en ontbijtbar - beneden is alles voorzien van enkel glas, trap naar slaapkamer op de eerste verdieping met king size bed ingebouwde kasten, dubbele beglazing, elektrische radiator verwarming, gewelfd plafond met zichtbare balken, velux in dak. Badkamer met bad op pootjes en aparte douchecabine. Goede decoratieve bestelling overal en klaar om te verhuren. Volledig uitgerust inclusief kookgerei, serviesgoed en beddengoed.

Huisje met 2 slaapkamers, bestaande uit op de begane grond een open plan, eetkamer, woonkamer en keuken met gasfornuis, koelkast / vriezer, volledig uitgerust enkel glas. Trap naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers, beide met en-suite doucheruimtes, beide voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 extreem groot met volledig SuperKing-bed, inclusief reiswieg, 2 x dubbele kledingkasten en ladekast in grenen. Dubbele beglazing en elektrische radiatorverwarming. Slaapkamer 2 - ruimte voor 1 stapelbed en extra eenpersoonsbed, ingebouwde kleerkast, veluxramen. Goede decoratieve volgorde overal.

In aanvulling op : Grote schuur (vastgemaakt aan huis met 3 bedden) die groot genoeg is voor een auto en caravan, momenteel gebruikt voor opslag en veilige stalling van gastenfietsen en motoren. Bevat ook een wasruimte met bovenlader wasmachine en wasdroger in Amerikaanse stijl en een aparte "prep" keuken, talrijke diepvriezers en koelkasten. Mogelijke ruimte om een of twee slaapkamers aan het huis toe te voegen.

2e schuur - verbonden aan een huisje met 1 bed, herbergt een bar / tv-lounge recreatieruimte op de begane grond, ook een andere ruimte die zeer snel kan worden omgezet in een studio-appartement (onder voorbehoud van de juiste toestemming) grote bovenverdieping die kan worden uitgebreid tot het huisje.

3e gebouw - aangrenzend aan een cottage met 2 slaapkamers, een werkplaats op de begane grond en een werkplaats met twee verdiepingen.

Andere karakteristieken : Buiten: Binnenplaats met gras en grind tussen het huis met 3 slaapkamers en het huisje met 1 bed. Open schuur met betonnen vloer en met hout beklede zijkanten. 1 klein privéterras met vlonder en gazon, 1 groot overdekt gedeelte met bbq en zitgelegenheid, 5 meter bovengronds zwembad en off-road grind privé parkeerplaats voor 6 auto's.

De cottages worden aangeboden inclusief interieur (van meubelen, bedlinnen tot serviesgoed). Voor de woning is de overname van de inboedel bespreekbaar.
Deze woning heeft een niet-conform afvoersysteem dat zou moeten worden vernieuwd.

2 km van de dichtstbijzijnde stad waar u een bar, restaurant, slager, bloemist, bakker, kapper, verzekeringsagent, supermarkt, school en medisch centrum vindt, inclusief dierenarts, arts, osteopaat, podoloog.

Beaumont Immobilier (tradename under J.B.H.C. B.V.) KVK 651 907 69 – NL856013432301

Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Guéret sous le numéro 442 674 446 RCP 10397539304/209 AXA.

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